Category: บาคาร่า

บาคาร่า

15
Nov
2022

ตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัว อธิบายใน 7 ชาร์ต

มันยากขึ้นสำหรับผู้ซื้อและผู้เช่าในการซื้อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราการจำนองที่สูงชันและราคาสูงเป็นพิเศษ หลังจากอัตราการจำนองแตะระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ในช่วงการแพร่ระบาด ความต้องการบ้านใหม่เพิ่มขึ้น และราคารายการที่สูงขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัยในขณะนี้ก็ชะลอตัวลง นั่นเป็นข่าวดีสำหรับผู้ซื้อที่สามารถอยู่ในตลาดได้ แต่ผู้ซื้อที่คาดหวังจำนวนมากกำลังถูกตั้งราคาเนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงและราคาที่สูงชันทำให้บางคนไม่สามารถซื้อบ้านใหม่ได้ ในขณะเดียวกัน การก่อสร้างบ้านใหม่ก็ลดลง เนื่องจากผู้ก่อสร้างเริ่มกังวลกับความต้องการที่ลดลง และราคาเช่าก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง “ผู้ซื้อมีอำนาจในการเจรจาเป็นครั้งแรกในรอบหลายปี” Nicole Bachaud นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ Zillow กล่าว “แต่นั่นเป็นข้อแม้ของ เฉพาะในกรณีที่คุณสามารถจ่ายราคาบ้านได้ในขณะนี้” ต่อไปนี้คือแผนภูมิเจ็ดรายการที่ช่วยอธิบายว่าเกิดอะไรขึ้นกับตลาดที่อยู่อาศัย อัตราการจำนองคงที่เฉลี่ย 30 ปีอยู่ที่...

03
Nov
2022

คดีฟ้องร้องเรื่องเงินทุนของโรงเรียนนั้นยาวนาน น่าหงุดหงิด และจำเป็นต่อการต่อสู้กับความไม่เท่าเทียมกัน

. การพิจารณาคดีในเพนซิลเวเนียกำลังจะสิ้นสุดลง และเงินหลายพันล้านดอลลาร์สำหรับนักเรียนอยู่ในขั้นตอน นับตั้งแต่กลางทศวรรษ 1980ผู้กำหนดนโยบายและนักวิจัยได้ถกเถียงกันถึงคำถามว่าเงินทุนของโรงเรียนของรัฐมีความสำคัญจริงๆ หรือไม่ ใช่ โรงเรียนบางแห่งมีเงินมากกว่าต่อนักเรียนหนึ่งคน แต่เงินที่ช่วยปรับปรุงผลสัมฤทธิ์ของนักเรียนหรือเป็นครูที่ดีกว่า เป็นการเพิ่มการใช้จ่ายที่ช่วยเพิ่มคะแนนการทดสอบหรือหลักสูตรที่มีคุณภาพสูงขึ้นและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า? ทั้งพรรครีพับลิกันและพรรคเดโมแครตใช้ประโยชน์จากการอภิปรายเมื่อเห็นว่าสะดวก โดยบอกว่าโรงเรียนอาจ ได้รับมากเกินไปและจำเป็นต้องยอมรับการปฏิรูปนโยบายที่ได้รับการสนับสนุนแทน หากทั้งหมดนี้ฟังดูงี่เง่าสำหรับคุณ แสดงว่าคุณไม่ได้อยู่คนเดียว เงินจ่ายสำหรับครูหลังจากทั้งหมด สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก สำหรับตำราและเทคโนโลยี โชคดีที่การวิจัยหลายทศวรรษได้ผลักดันการอภิปรายที่น่าเบื่อไปในทิศทางที่สร้างสรรค์มากขึ้น ขณะนี้การศึกษาจำนวนหนึ่งแสดงให้เห็นว่าเงินทุนของโรงเรียนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องนำไปสู่ผลลัพธ์ที่ดีขึ้นสำหรับนักเรียน โดยวัดจากคะแนนสอบที่สูงขึ้น อัตราการสำเร็จการศึกษาที่สูงขึ้น และค่าแรงที่สูงขึ้นไปอีก ยังไม่ชัดเจนว่าการเพิ่มเงินทุนดังกล่าวควรไปที่ใด ติวเตอร์เพิ่มเติม? การเขียนโปรแกรมหลังเลิกเรียน? โปรแกรมดนตรีหรือกรีฑา? แต่การใช้จ่ายโดยรวมน้อยเกินไป นักวิจัยรู้สึกมั่นใจที่จะพูด จะส่งผลเสียต่อโอกาสของเด็กๆ ด้วยความรู้นี้ ผู้สนับสนุนโรงเรียนของรัฐยังคงประสบปัญหา คุณจะทำให้สมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งรัฐใช้จ่ายมากขึ้นในการศึกษาได้อย่างไร? แม้ว่าเงินทุนของโรงเรียนจะเป็นการผสมผสานระหว่างดอลลาร์ท้องถิ่น...

26
Oct
2022

Watergate: ใครทำอะไรและตอนนี้พวกเขาอยู่ที่ไหน?

ค้นหาว่าเกิดอะไรขึ้นกับผู้เล่นหลักบางคนในเรื่องอื้อฉาวทางประวัติศาสตร์ที่ทำให้ประธานาธิบดีสหรัฐฯ ล้มลง เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน พ.ศ. 2515 โจรห้าคนถูกจับกุมระหว่างการบุกเข้ายึดสำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการประชาธิปไตยแห่งชาติในอาคารสำนักงานวอเตอร์เกทในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. ตามรายงานข่าวในสมัยนั้น ชายทั้งสองสวมถุงมือผ่าตัด ถือวิทยุสื่อสารและ เครื่องสแกนตำรวจคลื่นสั้น ฟิล์มไม่ฉายแสง 40 ม้วน และธนบัตรมูลค่า 100 ดอลลาร์ 2,300...

17
Oct
2022

เมื่อแคลิฟอร์เนีย (สั้น ๆ ) กลายเป็นประเทศของตัวเอง

หลังจากการจลาจลของ Bear Flag ในปี 1846 แคลิฟอร์เนียกลายเป็นประเทศเอกราช—เป็นเวลา 25 วัน เช้าตรู่ของวันที่ 14 มิถุนายน พ.ศ. 2389 กลุ่มแร็กแท็กของชาวอเมริกันประมาณ 30 คนถือปืนเข้าสู่โซโนมาเมืองเล็กๆ ในดินแดนอัลตาแคลิฟอร์เนียของเม็กซิโก เตรียมพร้อมที่จะยึดเมืองด้วยกำลัง พวกเขานั่งแทนบรั่นดีกับ พ.อ. มาริอาโน...

05
Oct
2022

เราขาดองค์ประกอบสำคัญของการเพิ่มขึ้นของระดับน้ำทะเลหรือไม่?

ความพยายามล่าสุดโดยใช้แบบจำลองทางคอมพิวเตอร์เพื่อทำความเข้าใจว่าน้ำแข็งละลายในแอนตาร์กติกาจะส่งผลกระทบต่อมหาสมุทรของดาวเคราะห์อย่างไร โดยเน้นที่เรขาคณิตของแผ่นน้ำแข็ง การแตกหัก และการละลายของพื้นผิว กระบวนการที่อาจกระตุ้นหรือเร่งการสูญเสียมวลของแผ่นน้ำแข็ง ตอนนี้ นักวิจัยได้ระบุกระบวนการเพิ่มเติมที่อาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญในทำนองเดียวกันต่ออนาคตของแผ่นน้ำแข็ง: การละลายของเตียงหรือที่เรียกว่าการละลายพื้นฐานที่ส่วนต่อประสานของแผ่นดินและแผ่นน้ำแข็งหนาหลายไมล์ด้านบน การศึกษาใหม่ระบุพื้นที่ที่ไม่ได้สูญเสียมวลจำนวนมากในขณะนี้ แต่สามารถทรงตัวเพื่อให้ตรงกับผู้มีส่วนร่วมที่ใหญ่ที่สุดบางรายในการเพิ่มระดับน้ำทะเลเช่น Thwaites Glacier หากละลาย แอนตาร์กติกามีขนาดประมาณสหรัฐอเมริกา และภูมิภาคที่อ่อนไหวประกอบด้วยพื้นที่ที่ใหญ่กว่าแคลิฟอร์เนีย งานวิจัยเผยแพร่เมื่อวัน ที่14 กันยายนใน Nature Communications...